2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
42.7万円/㎡
前年比+7.3%
福岡市南区
47.1万円/㎡
前年比+7.1%
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モントーレ須玖ガーデンコート
福岡県福岡市南区曰佐二丁目
西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩19分
2006年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,933万円
40.9万円/㎡
1,759
2,542
3,324
4,107
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,324万円
35.4万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
モントーレ須玖ガーデンコート
2,480万円（34.6万円/㎡）/ 5階 / 71.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,480万円 | 34.6万円 | 5階 | 71.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 2,799万円 | 35.9万円 | 8階 | 77.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 2,590万円 | 29.2万円 | 2階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 33.7万円 | 5階 | 73.5㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/05 | 2,280万円 | 32.8万円 | 3階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,300万円 | 33.1万円 | 3階 | 69.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 35.1万円 | 5階 | 73.5㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は37.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | モントーレ須玖ガーデンコート 福岡市南区曰佐二丁目 | 井尻駅19分 | 2,480万円 | 34.6万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/18 | エンクレスト長丘翠邱の杜 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅38分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 89.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/25 | コスモ長丘パークフォルム 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 3,300万円 | 37.4万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/21 | サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅28分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/12 | 西鉄サンリヤン長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 2,699万円 | 37.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/25 | アーバンパレス寺塚フォレスト 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅22分 | 2,200万円 | 27.0万円 | 81.59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | イトピア大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅14分 | 3,450万円 | 39.9万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス高宮ヒルトップステージ 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅8分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.63㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/08 | アーサー寺塚大池公園 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅22分 | 2,690万円 | 34.1万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/22 | トーカンジェネラス高宮イーストステージ 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅10分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/23 | スリムレイクサイド野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅21分 | 3,490万円 | 42.3万円 | 82.5㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 15戸 | RC |
| 2023/07/26 | ダイアパレスグランデージ野間 福岡市南区野間三丁目 | 高宮駅13分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | アーバンパレス長住 福岡市南区長住七丁目 | 高宮駅43分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/29 | ファーネスト野間大池ガーデンテラス 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅29分 | 2,790万円 | 32.2万円 | 86.54㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/06 | ヒューマインド高宮イクシア 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅8分 | 3,150万円 | 42.3万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2005年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/12 | コスモヒルズ筑紫丘 福岡市南区筑紫丘二丁目 | 大橋駅14分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/12 | パークホームズ大橋II 福岡市南区向野二丁目 | 大橋駅9分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | アプローズ筑紫丘南 福岡市南区若久一丁目 | 高宮駅20分 | 3,290万円 | 40.1万円 | 82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 81戸 | RC |
| 2026/01/18 | アイランドコートリスタ花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅47分 | 2,780万円 | 32.0万円 | 86.92㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/25 | アルファステイツ花畑 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅46分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2023/08/25 | TOHOマンションスプラウト大橋 福岡市南区塩原四丁目 | 大橋駅7分 | 3,280万円 | 38.8万円 | 84.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/08 | リーベスト大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅6分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/15 | アムール高木 福岡市南区高木二丁目 | 大橋駅14分 | 2,790万円 | 33.5万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/01 | オーヴィジョン大橋南 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅21分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/08 | アルフィーネ大橋南 福岡市南区和田一丁目 | 大橋駅21分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/04 | モントーレ井尻ガーデンコート 福岡市南区折立町 | 井尻駅11分 | 2,930万円 | 35.6万円 | 82.27㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2005年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.3%上昇、福岡市南区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は福岡市南区の平均と比較して26.5%割安です。
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